LES COUDRAYS - Appartement 3 pièces lumineux – 2ème étage avec ascenseur – Vue parc – Résidence sécurisée – Élancourt

🌿 Appartement 3 pièces lumineux - au cœur de la nature 🌿

Situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence fermée et sécurisée du quartier des Coudrays, ce bel appartement de 73 m² environ séduit par sa luminosité, son calme et sa vue dégagée sur un parc arboré.

Un vrai coup de cœur pour celles et ceux qui recherchent bien-être et verdure.

✨ Les atouts de l’appartement

• 🛋️ Séjour très lumineux, exposé ouest, avec grandes baies vitrées et vue parc
• 🍽️ Cuisine aménagée
• 🛏️ Deux belles chambres au calme, donnant sur la verdure
• 🚿 Salle d’eau – 🚽 WC séparés
• 🧥 Grande entrée avec placards
• Aucun vis-à-vis

🌳 Un cadre de vie privilégié

Nichée dans un magnifique parc arboré, la résidence offre un environnement rare, à deux pas de nombreux espaces verts : Parc des Coudrays à 50 m, idéal pour les balades, le sport et les familles.

🔧 Résidence très bien entretenue – DPE C

Travaux réalisés :
- Isolation thermique par l’extérieur,
- Ascenseur aux normes 2035,
- Chaudière remplacée,
- Terrasses étanchéifiées,
- Paliers rénovés,
- Fenêtres PVC et volets électriques.

🚗 Les plus

• 🅿️ Deux places de parking extérieures
• 🧺 Cave en rez-de-chaussée
• 🚲 Local à vélos
• 🏫 Écoles, commerces et futur secteur des 4 Arbres (Grande surface et commerces) accessibles à pied

💙 Un appartement lumineux, au calme, entouré de nature. À visiter sans tarder.
Nombre de lots de la copropriété : 370, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4579€ soit 381€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 866 710 - Greffe de VERSAILLES) Christophe GATELLIER Entrepreneur Individuel 06 51 21 65 64 - Réf.939613