✨ COUP DE CŒUR ASSURÉ – DERNIER ÉTAGE EN LISIÈRE DE FORÊT – AUCUN TRAVAUX ✨

Quartier Les Sources, magnifique T4 avec terrasse, cave et 2 parkings en sous-sol – Gare à pied

Laissez-vous séduire par ce superbe appartement de 95 m² (84,09 m2 Carrez), niché au dernier étage avec ascenseur d’une résidence de standing récente (2010), offrant un cadre de vie rare entre nature et commodités.

Dès l’entrée, vous serez immédiatement conquis par une magnifique pièce de vie traversante Est-Ouest, baignée de lumière tout au long de la journée. Un véritable espace de vie chaleureux et cocooning, où l’on se sent instantanément bien.

La cuisine, entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de qualité, ravira les amateurs de beaux volumes et de prestations soignées.

Côté extérieur, profitez d’une belle terrasse de 8 m², sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la nature.

Ici, le calme est absolu… il n’est pas rare d’apercevoir chevreuils, écureuils et oiseaux au quotidien 🦌🌿

L’appartement propose :

• Une suite parentale avec salle d’eau privative
• Deux autres chambres bien séparées, idéales pour préserver l’intimité de chacun
• Une buanderie indépendante, très appréciée au quotidien

Les + qui font toute la différence :

• Dernier étage, aucun voisin au-dessus
• Pas de mur mitoyen → calme exceptionnel
• Résidence récente et parfaitement entretenue
• Aucun travaux à prévoir : posez vos valises !
• Une cave
• Deux places de parking en sous-sol côte à côte

📍 Emplacement privilégié :

• Gare à 5 minutes à pied (ligne N – Paris Montparnasse en 25 minutes)
• Commerces et Super U accessibles à pied
• Parcs, forêt et espaces verts au pied de la résidence pour vos balades, footing ou moments de détente

Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature, de calme et de confort moderne.

👉 Une visite s’impose… coup de cœur garanti !
Nombre de lots de la copropriété : 126, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(211) : 2532€ soit 211€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 866 710 - Greffe de VERSAILLES) Christophe GATELLIER Entrepreneur Individuel 06 51 21 65 64 - Réf.949345